【江西987户烂尾楼业主停贷】 https://www.bilibili.com/video/BV1HX4y147rv/?share_source=copy_web&vd_source=45d55e9c8405badb563ba5332abf7697

四月底最高人民法院印发了关于商品房消费者权利保护问题的批复，这里面就明确说了房屋在没有交付的情况下消费者主张价款返还请求权优先于其他债权，翻译一下就是房子烂尾了什么抵押贷款往后站，最高法院给了指导意见之后银行完全打不赢官司。

银行肯定会往上闹，然后再出台政策按死你这班摇钱树，让你知道谁才是老爷

银行只是挣少了，一点都没亏。反倒是停贷以后业主的成本很高（首付要不回来，以后补贷又要付一笔费用）。货没有钱也没有。

购房者想止损，银行不同意

银行清楚房子现在不值那么多钱，就算查封法拍，烂尾楼既没人想买，也没人敢买（有些烂尾楼不仅是工程未完工，有可能已经被开发商抵押多次，变成复杂的债权问题）

你知道什么叫指导意见不，没有通过法律明文条款规定的，里面就有非常大的操作空间。

是好事没问题  也算给开发商压力 为以后规范市场 推行五证齐全什么的  为什么楼上这么多阴阳怪气的

其实你只要处理好自己名下财产，银行就算告赢了他也拿你没办法。
想强制你一分钱没有，撑死给个失信人，但是失信人现在也基本没啥威慑力了

下个月起不戴新国标头盔罚款200

楼上硬扯啥，这不是好事吗？

好事，让那些利益集团自负责任

引用

引用第14楼f95b63e5于2023-06-16 11:49发表的  :
楼上硬扯啥，这不是好事吗？

啥好事？汽油里面掺酒精，一箱油能跑的里程数大幅下降，这新国标也是好事？

有个词大家肯定知道《黑名单》。

为什么总是有人还存在着青天大老爷来给你做主的幻想。

政府>银行>开放商，层层盘剥

看了下，那up逻辑一塌糊涂，业主如果因为合同履行不了选择终止合同（即烂尾了），业主的债券一直是优先于其他债权的，这他妈早就有规定了。就算是新规，以前没有，那你觉得楼盘都烂尾了，公司有钱退你吗？监管账户都划干净了，地产公司要不给业主印点假钞意思意思？最后银行退兵是因为新规吗？因为保交楼了，银行闹下去没意思，要是银行不撤诉，最后结果是什么，把房子划给银行，银行要你这流通性差的没话说的垃圾资产吗？银行希望的是你开开心心住进去，开开心心打工，开开心心的把欠他的贷款还回去，200w流动资金对银行来说可比啥鸽子笼有用多了。至于这个保交楼是不是为了维稳地方搞得，还是银行那边的大哥发力了，我没内部消息，不妄言

引用

引用第19楼908764ed于2023-06-16 17:43发表的  :
为什么总是有人还存在着青天大老爷来给你做主的幻想。

屁股坐在老爺那邊，演戲演勞苦百姓

  想多了，这一条是一直都有的，至于执行嘛，我举个最近的例子
该批复第三条提到，要无法交付也没有可能交付的情况才优先，最近看到个郑州市的判决书，法院认为在保交楼的政策下，还是先交给政府部门处理，政府部门如果处理后还无法交房，业主可以另行起诉
你觉得政府部门会给你一个明确的答复说我们这个楼盘交不了了吗

这是自欺欺人吗？自己停贷房子就能回来？
请几天假号召一下同期业主静坐市政府门口，不比这有用的多

就是没钱还不起吗，能怎么办？不还钱也就算了，再来搞人闹大收不了场才有意思呢。

和弱势群体作对？老爷不搞你？现在国内地区基本都是在卖地，怎么可能让韭菜不还债，真的想多了
连劳动法都没法遵守我，其他的只是笑话

我对这个条例的实用性表示谨慎乐观
毕竟中国连个人破产都没有

想啥呢，我娘早些年手里有点钱膨胀了去山东乳山买了个海景房
现在只值1千多一平，房子还没建好房产证没下来一个月退休金都还银行了怎么说